Відсоток вільних складських площ в найбільших містах країни - Торонто, Ванкувері і Монреалі - є найнижчим у всій Північній Америці.
До кінця року в Канаді очікується дефіцит складських площ через різке зростання електронної торгівлі, спровокованого пандемією.
У той час як рекордні майже 2,5 млн кв. метрів логістичної нерухомості в Канаді знаходяться в стадії будівництва, велика частина з них вже здана в оренду. Такі дані наведені у звіті, опублікованому на початку квітня брокером по комерційній нерухомості CBRE Ltd. Незабаром підприємствам може стати практично неможливо знайти місце для зберігання своїх товарів, зазначається в звіті.
"Існує значний обсяг виробничих площ, який необхідний тільки для того, щоб встигати за змінами в поведінці щодо електронної комерції. До кінця цього року у нас не буде місця, де можна було б розміститися", - зазначає Кайл Ханна, виконавчий віце-президент промислового та логістичного бізнесу CBRE.
Канада відставала від інших розвинених країн в поширенні електронної комерції напередодні пандемії, але останнім часом онлайн-продажі росли швидше, ніж в інших західних країнах. Частка покупців, які здійснили не менше 40% покупок в інтернеті, до квітня 2020 року збільшилася більш ніж в два рази в порівнянні з рівнем до пандемії.
Зараз, коли країна бореться з новим сплеском захворюваності Covid-19 і обмежень, умови, які зробили електронну комерцію частиною повсякденного життя канадців, ймовірно, збережуться, відзначають дослідники.
Ця тенденція спонукала компанії скуповувати промислову нерухомість рекордними темпами. Згідно зі звітом CBRE, за перші три місяці цього року по всій Канаді було здано в оренду майже 1 млн кв. м складських площ. Частка вільних площ в найбільших містах - Торонто, Ванкувері і Монреалі - впала до найнижчого рівня в усій Північній Америці.
У цей зв'язку орендодавцям, можливо, доведеться подумати про перетворення торговельних і офісних будівель, які в основному не використовувалися під час пандемії, в логістичні центри.
"Промислові орендарі і девелопери повинні проявити творчий підхід, щоб звільнити місце", - резюмував Ханна.